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宜宾30宗优质土地亮相,四大片区释放投资机遇
2022年06月16日 10:00 来源:中新网四川 编辑:曹惠君

  中新网主頁|万博matext网页版登录6月16日电(蒋升涛)6月13日,宜宾市委书记方存好就学习贯彻省第十二次党代会精神接受了四川卫视的记者访问。访问中,方存好书记表示:宜宾当前正在深入贯彻第十二次党代会的精神,树牢上游意识,强化上游担当,目前宜宾已关停高能耗高污染企业28家、沿江取缔造纸等小作坊企业1944家、退出长江岸线8.4公里、建成长江沿岸生态步道80公里;在全面建设成渝双城经济圈方面,宜宾集中火力发展绿色新能源产业,抢抓动力电池发展机遇,目前区域内已聚集一大批龙头企业,正在形成优势产业集群;在加快建设发展川南省域经济副中心方面,当前宜宾已协同泸州等兄弟城市共同发展川南经济,目前川南经济区总量已经仅次于成都平原经济区。

  在省第十二届党代会的指引下,宜宾正在爆发全新的城市发展机遇,而今天(6月15日),以“投资宜宾新机遇·开放合作谋新篇”为主题的宜宾市中心城区2022年城市价值推介暨机会清单发布会,则释放了更多投资机会,让更多社会资本有机会共享宜宾发展机遇。

  共谋合作新篇章:八十余家企业与会,宜宾价值持续凸显

  本次以“投资宜宾新机遇·开放合作谋新篇”为主题的“宜宾市中心城区2022年城市价值推介暨机会清单发布会”在成都世纪城国际会议中心举办,吸引了包括中国绿发、大悦城、保利地产、丽雅置地、鸿山集团等在内的超八十家企业及各界媒体负责人共同参与。宜宾市委常委及市人民政府副市长关晶波、宜宾市政府副秘书长黄斌等主要领导及宜宾市自然资源和规划局、宜宾市经济合作和新兴产业局、宜宾市住房和城乡建设局等主要部门也莅临了活动现场。

  首先,关晶波作为东道主热烈欢迎大家来到宜宾,感谢各企业、投资人和媒体长久以来对宜宾的关注和认可,同时诚挚邀请大家在新时期共享宜宾城市发展的新机遇。

 (宜宾市委常委及市人民政府副市长关晶波致辞)
(宜宾市委常委及市人民政府副市长关晶波致辞)

  市经济合作和新兴产业局副局长彭文芳则从宜宾悠久的人文历史、当前的城市发展现状和区域面临的战略机遇等多个方面,向与会人员深入解析了区域价值,分享了宜宾未来的发展前景和机遇。同时,市自然资源规划局副局长廖勇顺势发布宜宾2022年投资机会清单,来自三江新区、翠屏区、叙州区和南溪区四个区域的30宗优质土地正式亮相,吸引了与会嘉宾的重点关注和热烈讨论。

  睿合泰机构的副总经理何昕宇,立足于宜宾城市发展实况,结合市场和政策层面的因素,深入剖析了宜宾未来的发展机遇。中国绿发宜宾公司总经理徐海威,向与会嘉宾分享了企业深耕宜宾地产市场的感触,同时表达了未来对宜宾城市发展机遇的持续看好。

  西部投资优选地:千亿级产业集群,全优资源幸福城

  宜宾面积约1.3万平方公里,辖三区七县,常住人口约461万人。域内有岷江、金沙江和长江三条主要江河,沿江而去可至乐山、成都、云南、上海等多个核心城市。

  宜宾有2200年的建城史、3000年的种茶史和4000年的酿酒史。这里诞生了世界名酒五粮液,也是中国茶树原产地之一,深厚的人文历史底蕴,不仅让区域拥有“西南半壁古戎州”的美誉,同时也造就了区域商贸经济的繁荣。

  境内水陆空交通运输方式齐全且发达。立足优越的地理位置和交通优势,宜宾已成为全国性综合交通枢纽和内河主要港口。具体来看,宜宾规划建设有11条铁路12条高速,京昆、兰广在此交汇,成贵高铁目前已全线通车,成自高铁也计划将于明年通车;全市高速公路通车里程达到505公里,全长157km的成宜高速建成通车,绕城交通路网全面建成,已实现 “县县通高速”的目标。

  得益于悠久的商贸经济历史和优越交通资源,站在新起点上的宜宾,在巩固加强传统优势产业白酒食品产业的基础上,大力发展新能源及智能汽车产业、高端装备制造产业、新材料及精细化工产业、医疗器械产业、智能终端产业等新兴产业,已成功打造“5+1”千亿级产业集群。

  此外,近年宜宾的“双城”(即大学城和科创城)建设成果也很丰硕,产教融合已迈入新的阶段。目前区域内拥有四川大学宜宾园区、成都银杏酒店管理学院宜宾校区(一期)和宜宾学院新校区(一期)等12所高校,是除成都外省内高校最多的城市。高校的落地带来了大量的年轻就业群体,同时市科创中心(一期)、9家产研院和邓中翰院士工作站等机构的挂牌运行,都为宜宾“5+1”千亿级产业集群提供了可持续发展和不断提档升级的动力源泉,真正实现了产教融合的良好闭环。

  除了优越的区位和繁荣的产业经济,宜宾也依托着较好的配套资源本底,吸纳大量置业人群落户宜宾。近年来,宜宾城市人口持续增长,去年城市人口增量排名四川第二,宜宾正逐渐成为川南区域人才聚集地。

  具体从配套上来看,教育方面,宜宾普通中小学校共有540所,义务教育完成率99.4%,高中阶段毛入学率96.4%;医疗方面,宜宾拥有医疗卫生机构4000余家,医疗卫生机构床位3万余张。近年来,宜宾市新增三级医疗卫生机构19家;商业方面,宜宾拥有公共图书馆11个、文化馆11个、博物馆15个,万象汇也将不日投入使用,城市商业氛围愈渐浓厚;生态上,除了“三江六岸”的先天优势,宜宾还拥有2个世界级风景区、4个国家4A级风景区,众多优质的旅游资源,是代表宜宾的生态名片,也让宜宾更宜居宜业。

  凭借自身独特地理区位、丰厚的人文历史底蕴、优质的产业经济和完善的城市配套,宜宾整体城市发展欣欣向荣。2021年宜宾市GDP增速8.9%,居全省第1位,地区生产总值达到3148.08亿元,排名全省第3位,入围中国城市GDP百强、全国先进制造业百强、全国城市综合竞争力百强。多年发展中,宜宾已成为不少投资人眼中的“西部投资优选地”。

  城市机遇全新释放:市场持续回温,30宗靓地集中亮相

  近两年,受疫情影响宜宾土地市场略有波动,不过相对来看还是较为平稳。今年来,疫情逐步好转,至上个月,宜宾市的涉宅用地平均成交楼面价达到2652元/?,重回增长态势。

  宜宾的商品住宅市场也在大环境下稳中有升,至2021年宜宾市商品住宅市场成交均价达到8063元/?,近五年年均增长率近12%,市场价值逐渐显现。

  在市场逐渐回归常态化的大前提下,宜宾的住宅和土地市场也在持续回暖。宜宾的城市价值更被专业投资人和普通购房者看到。在此机遇下,宜宾发布了2022年城市投资机会清单,来自多个高热板块的30宗优质靓地集体亮相,值得重点关注。

  三江新区

  三江新区是四川省设立的首个省级新区,在政策的推动下,三江新区快速崛起,目前,新区已累计招引世界500强达6家、中国500强达12家、上市公司达26家。当下,三江新区正着力打造大学城、科创城等产业、配套和人居环境为一体的生态宜居示范区。

  1-4号宗地均位于三江新区白沙湾片区,除了4号地块为商住混合用地,其他几宗土地都为纯住宅用地。白沙湾片区有三江之眼、龙头山城市森林公园等城市地标,周边有四川轻化工大学、西华大学等高校环伺,宜宾市文化馆、宜宾科技馆等人文展馆,还有洗马池公园、众生商业广场、洗马池小学等商业教育资源。

  从地块上来看,1、2、4号地块地形方正,净用地面积也都在百亩以上,这样的地块利于后期企业的开发和利用。而3号宗地位于长江河湾区域,周边绿带环绕,该地块净用地面积达300亩,很适合打造为高端的标杆性项目。

  翠屏区

  翠屏区是宜宾市政治、经济、文化中心,是成都以外第二个迈入全省千亿俱乐部的县区。城区拥有内昆铁路、银昆高速、岷江北路、五粮液机场等多元立体路网;有岷江、金沙江、长江三大水系、宜宾市第一人民医院、吾悦广场等优质生活配套。

  近期翠屏区共释放了12宗土地信息,合计面积约1438亩,是宜宾市土地供应数量最多的区域。大体量的土地资源被整理出来了,不难看出未来宜宾持续发展翠屏的决心,这也意味着翠屏区将迎来更多的发展机遇。

  翠屏区重点推介了5宗土地,五粮液厂前片区1宗、纸厂片区2宗、天柏片区2宗。

  其中5、6、7号宗地紧邻,周边配套资源基本共享。3宗地均邻近岷江,可享秀美的一线江景,周边旧州大道、银昆高速纵横交错,交通便捷;市第二中医医院、宜宾四中等宜居资源林立;吾悦广场等优质商业载体也为区域持续聚拢充足的商流人气。

  从土地性质来看,五粮液厂前片区的5号宗地,容积率为2.0,低密属性显著,未来大概率会开发为区域内的改善型产品;纸厂片区的6、7号地块面积大,商业用地与居住用地搭配适宜,未来可连片开发为宜商宜居的新型公园社区。

  8、9号宗地则位于天柏片区,两宗地块配套资源基本共享。

  宗地周边有红星美凯龙广场、宜宾市第十二中学校、中山街小学等宜居设施完善,天池公园、一曼公园两大人文景观荟萃,宜居属性显著。

  两地块的净用地面积都在200亩以上,区位优越、配套齐全,具有打造为标杆性项目的充分潜力。

  叙州区

  叙州区位于宜宾市中部,是全市面积最大、人口最多的区县。有宜宾南站、宜宾西站、银昆高速、宜宾绕城高速等核心交通配套;境内已建成一曼公园、龙洞坡公园等多处景观资源;宜宾一中新校区、宜宾东辰学校等人文学府林立;万达广场也正在积极发挥商业聚集效应。

  17号宗地位于渝昆高铁站前片区,占地面积307亩,由1宗商业用地和6宗商住用地组成。该地块是近期宜宾市计划供应的土地中,面积最大的一宗。宗地临近南丝绸路,驱车8分钟即达宜宾西站;宜宾市民服务中心、戎州实验小学等公服设施日趋完善,碧桂园、远达、绿地等品质项目在此汇聚,生活氛围日趋成熟。

  18号地块位于普和新区,金沙江以南,叙州大道以东,占地面积146亩,为商住用地,由2宗地块组合而成,容积率分别为2.0、2.8。宗地直面金沙江,临近在建宜宾市第一人民医院,生态本底优越,品质配套丰富;一江之隔为叙州区成熟生活区,经叙州大道可快速抵达南部新区。

  19、20、21号宗地均位于南部新区北片区,宗地西邻金沙江,东靠宜宾东辰学校、龙洞坡公园,南近宜宾西站,近享丰富宜居配套,周边的宜宾西站、宜宾市妇幼保健院、宜宾市第一人民医院等优质公服设施环伺。

  南溪区

  南溪区位于长江经济带、成渝地区双城经济圈重要节点,核心区拥有罗龙港、成渝环线高速两大水陆交通设施,南溪区经开区已形成一区两园发展格局,区域内拥有宜宾市第五人民医院、滨江广场、北培外国语学校等宜居资源。

  南溪区近期内计划有5宗土地入市,分别来自江屿城片区和仙源城片区。

  其中江屿城片区的26和27号宗地位置相邻,均位于新城大道以东,刘鼎路以南,昭德路以西,均为居住用地。宗地临近长江,周边绿地面积充盈,河流环绕而过,居住环境优良。紧邻在建长江小学,1公里内北大培文宜宾国际学校、宜宾市中西医结合医院等生活资源密布。

  仙源城片区的3宗土地面积虽然比较小,但宗地位于城市道路交汇处黄金口岸,人流吸附效应显著。临近城市核心生活圈,周边康安江城、丽雅时代等生活社区汇聚,宜居氛围醇熟,消费需求旺盛。而且由于土地面积较小,在总价成本上会更可控一些,值得更多房企重点关注。

  除了以上重点推介的19宗土地,宜宾市还有11宗优质土地也预计将于今年内入市,更多土地资源详情,欢迎登陆寻圭投资云地图查看。(完)

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